某地產集團財務管理咨詢
發布者:世紀縱橫管理咨詢公司瀏覽次數:1618
項目背景：
客戶是某省龍頭開發企業，連續多次進入省房地產企業10強，業務范圍涉及中高端住宅、高級寫字樓、綜合商業、零售物業、酒店式公寓、物業管理、酒店經營等，對多種物業類型的開發擁有豐富經驗和領先能力。該地產在經營模式上，始終追求物業開發與持有的最優平衡關系，有選擇地持有具備強大增值潛力的投資物業，通過多區域、多元化的開發項目及投資物業組合，打造穩健持久的盈利平臺。該地產目前在職員工約300人，其中本科以上學歷的近50%，擁有中高級職稱的占39%。
主要問題：
此次客戶的咨詢重點在于財務管理，世紀縱橫咨詢項目組通過內部調研和訪談發現，公司絕大部分員工對財務部門目前的工作情況表示滿意，在所有部門中是不滿意程度最低的一個;說明在現有的條件下，就目前的工作內容而言，財務部門從能力上能夠勝任，工作結果也比較好。但是也發現目前的財務管理還需要進一步的優化，因為現行財務管理不適應“現代企業管理需要”，沒有做好對投資的管理，沒有很好地發揮財務部門的監督作用，不適合公司的發展需要，缺乏高素質的財務管理人員。通過進一步的梳理和分析，得出目前該公司財務管理方面存在的主要問題有五個方面：
1.未建立全面預算等財務管理制度;
2.各級管理層的權限不清、對外投資缺乏財務控制;
3.財務系統崗位缺失，出現管理漏洞
4.組織結構不適合企業發展的要求
5.高層經理忙于“救火”，缺乏精力與時間專注于企業戰略問題。
解決方案：
世紀縱橫針對客戶存在的問題，對癥下藥，提出了如下解決方案并設計了具體的執行規范：
1.強化人力資源管理的戰略職能：制定人力資源規劃;跟蹤不斷變化的法律、法規;分析勞動力變化有關問題;協助公司進行改組和裁員;制定報酬計劃和實施策略;建立科學而完整的人力資源管理體系。
2.完善人力資源部各項職能：明確界定業務部門與人力資源部職責;對人力資源工作進行專業分工;根據公司總體發展戰略和遠期目標，通過規劃、組織、調配和招聘等方式，保證一定數量和質量的勞動力和各種專業人員;通過各種方式和途徑，有計劃地加強對現有員工的培訓;結合每一個員工的具體職業生涯發展目標，搞好員工的選拔、使用、考核和獎懲工作;根據現代企業制度要求，作好工資、福利工作，協調勞資關系等。
3.人力資源規劃：根據客戶人力資源變化狀況及房地產行業項目運作特點，未來的客戶人力資源規劃應以中、短期計劃為主;根據公司總體發展戰略，制定出計劃期內人力資源開發利用的總目標、總政策、實施步驟及總的預算安排;根據人力資源總規劃制定出計劃期內人員配備計劃、退休解聘計劃、補充計劃、使用計劃、培訓開發計劃、績效與薪酬福利計劃、勞動關系計劃等。
4.招聘與選拔工作：完善招聘與選拔工作流程;制定相應的招聘政策、設計合理的求職申請表、選擇合適的招聘渠道;根據公司經營目標與業務要求，在人力資源規劃的指導下，根據職位說明書，把優秀的人才在合適的時候放在合適的崗位上。
5.薪酬和績效考核：制定并完善公司的薪酬和績效考核制度;以職務說明和職務規范為依據，制定薪酬和考核標準;對員工的工作績效進行考核、測定和記錄;對考績結果進行分析與評定;把考績結果反饋給員工，并實施糾正，增進員工持續改進績效的能力。
6.培訓：完善培訓體系;設計培訓計劃，實施培訓;對培訓成果進行評價。
項目成果：
項目組最后提交了多項制度建議和成果報告：《人力資源管理診斷報告》、《人力資源戰略規劃報告》、《崗位分析與部門職責梳理培訓材料》、《部門職責匯編》、《崗位說明書匯編》、《部門KPI考核指標匯編》、《關鍵崗位KPI考核指標匯編》、《績效管理制度》、《績效管理流程》、《崗位評價體系》和《薪酬管理制度》等，客戶按照本次咨詢提出的各項人力資源管理制度進行了改革，有效的改善了人力資源管理現狀，員工滿意度得到提高。
客戶評價：
通過此次管理咨詢項目的合作，世紀縱橫的咨詢專家對我們公司人力資源管理系統現狀進行了梳理，并提出了一套完整有效的人力資源管理體系和方法，咨詢方案內容量化、細致、具體，可操作性強，為下一步實施方案并切實提高管理績效與運營效率奠定了良好的基礎。
